La France a découvert 20 000 piscines construites secrètement – mais comment ?

Si vous êtes propriétaire d’une piscine extérieure en France et que vous ne l’avez pas déclarée au fisc, il se peut que vous ayez à vous inquiéter maintenant. Car grâce à des analyses utilisant l’intelligence artificielle, l’État a découvert des milliers de piscines non déclarées.

Ce qui était initialement limité à certaines régions dans le cadre d’un projet pilote va être déployé sur l’ensemble de la France et pourrait même être étendu à des annexes illégales, des serres ou des belvédères plus importants, a annoncé lundi le ministère des Finances.

Car l’évaluation vaut la peine pour l’Etat français : 10 millions d’euros ont déjà été collectés de cette manière, 20 000 piscines dans des jardins privés ont été recensées qui n’avaient pas été recensées auparavant.

« L’élargissement se fera progressivement dans tous les départements de France à partir de septembre », précise la Direction générale des finances publiques. D’ici 2023, des versements supplémentaires d’un montant total d’environ 40 millions d’euros sont attendus – qui comprennent des corrections pour l’absence de taxation des années précédentes et des contributions à la taxe foncière en 2022.

Désormais, ces revenus profiteront également au budget communal dans les années à venir.

Comment les piscines ont-elles été découvertes ?

Pour localiser les piscines qui n’étaient pas connues des autorités fiscales, un logiciel spécialement développé a été utilisé, sur lequel le cabinet de conseil Capgemini et Google ont collaboré.

Pour ce faire, un algorithme compare les images satellites avec les données du bureau du cadastre et trouve des écarts. Le logiciel apprend de ses propres erreurs et devient de plus en plus précis.

Selon une récente enquête de l’association professionnelle FPP des constructeurs de piscines, il existe actuellement environ 3,2 millions de piscines en France, dont 1,55 million de piscines enterrées et 1,64 million de piscines fixes hors sol.

Quelles piscines en France doivent être agréées et déclarées au fisc ?

Parce que les piscines augmentent la valeur des propriétés, elles doivent être déclarées au fisc. Le formulaire pertinent doit être soumis au plus tard 90 jours après la fin de la construction.

Selon le fisc en France, une piscine coûte jusqu’à 500 euros par an en taxe foncière.

Surtout depuis les fermetures de Corona, qui étaient particulièrement strictes en France avec des couvre-feux et des semaines de confinement, la demande de piscines privées est en plein essor. Selon la FPP, 244 000 piscines ont été construites en 2022, soit une augmentation de 32 % par rapport à 2020.

Et le boom continue : Selon l’enquête FPP, 230 000 Français auront construit leur propre piscine privée d’ici 2024.

Et il n’y a pas que les propriétaires de villas super riches qui possèdent des piscines privées : selon les statistiques, c’est une tendance qui touche toutes les couches de la population. La proportion d’artisans, d’agriculteurs et d’employés qui possèdent une piscine enterrée a augmenté de plus de 10 points de pourcentage en seulement quatre ans. Ils représentent désormais près du quart des propriétaires de piscines privées (24,7 %), contre 14,1 % en 2017.

Quelle est la sanction pour une piscine non déclarée ?

De manière générale, la dissimulation d’un pool au fisc en France est considérée comme une fraude fiscale. Toute piscine de plus de 10 mètres carrés et ne pouvant être déplacée sans être détruite doit être signalée.

Là où le fisc ne fait actuellement que récupérer les impôts impayés, l’État français dispose d’options bien plus drastiques pour punir les propriétaires de piscines construites illégalement.

Selon la loi d’urbanisme, l’amende de base est de 1 200 euros, mais celle-ci peut monter jusqu’à 6 000 euros par m² dans certaines situations et jusqu’à 300 000 euros dans des cas particuliers.

L’État peut même demander le démantèlement de la piscine – aux frais des propriétaires. Quiconque reconstruit ensuite une piscine sans permis ni déclaration de revenus encourt jusqu’à 6 mois de prison.